23 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 426 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269106425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
52017269106425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 76 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 165 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 348 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 511 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 826 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 106 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 784 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 078 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 766 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 610 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 579 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.