25 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 395 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269106587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
52017269106587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 516 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 168 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 640 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 329 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 512 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 821 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 106 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 783 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 551 $ Poids 62 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 765 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 910 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 403 922 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.