27 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269106679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
52017269106679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 70 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 181 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 478 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 185 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 546 154 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 58 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 578 $ Poids 97 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 274 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 074 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 619 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 395 376 $ Poids 88 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 846 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 548 $ Poids 85 % |
| 9 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 429 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 471 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 430 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.