22 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269106903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
52017269106903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 80 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 700 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 927 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 545 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 990 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 115 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 832 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 857 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 310 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 544 631 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 629 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 441 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 500 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 490 854 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.