27 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 115,7 m² · constr. 2004 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
52017269107025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 68 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 512 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 157 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 504 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 875 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 215 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 575 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 675 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 530 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 388 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 813 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 799 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 504 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 639 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 726 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 335 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.