24 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 115,2 m² · constr. 2005 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
52017269107361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 159 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 505 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 187 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 576 875 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 654 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −39 742 $ | 532 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 330 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 542 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 776 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 453 899 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 453 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 173 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 676 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 593 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.