30 Rue RICHARD · Lanoraie
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 107,1 m² · constr. 2005 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
52017269107655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 61 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 10 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 210 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 488 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 242 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 556 968 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 496 337 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 404 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 631 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 643 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 751 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 439 324 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 743 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 419 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 482 521 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.