29 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
52017269107760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 455 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 202 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 530 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 439 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 194 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 464 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 626 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 88 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +870 $ | 96 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 473 579 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 178 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 620 789 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 43 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 389 408 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.