33 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269107963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
52017269107963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 27 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 859 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 226 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 490 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 241 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 559 221 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 498 326 $ Poids 92 % |
| 5 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 577 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 132 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 684 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 135 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 147 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 720 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 439 144 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Georges, Lanoraie 2025-08-04 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 697 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 392 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 484 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.