66 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269112998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52017269112998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 46 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 68 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 410 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 433 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 585 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 936 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 293 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 202 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 491 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 84 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 770 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 421 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 345 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 463 764 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.