85 Rue FAUST · Lanoraie
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 80,2 m² · constr. 2006 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269114500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
52017269114500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 46 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 189 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 211 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 315 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 564 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 450 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 718 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 447 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 768 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 422 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 444 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 147 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 727 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 526 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 304 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.