87 Rue FAUST · Lanoraie
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 75,7 m² · constr. 2007 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269114601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
52017269114601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 33 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 207 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 312 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 561 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 999 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 509 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 753 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 428 $ Poids 67 % |
| 8 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 703 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 444 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 478 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 576 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue Rondeau, Lanoraie 2025-04-30 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.