26 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 93,2 m² · constr. 2001 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269116126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
52017269116126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 394 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 439 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 195 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 512 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 218 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 449 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 138 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 93 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 544 457 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 196 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 601 661 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 458 274 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.