30 Rue GEORGES · Lanoraie
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 198,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 587 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269117360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
52017269117360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 914 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 636 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 865 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 627 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 909 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 514 524 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 574 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 426 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −37 604 $ | 546 217 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 598 328 $ Poids 22 % |
| 8 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 898 m · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 354 110 $ Poids 15 % |
| 9 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 879 m · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 612 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +70 254 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 814 919 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.