103 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269117870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
52017269117870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 311 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 458 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 404 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 278 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 533 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 299 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 468 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 722 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 473 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 606 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 195 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 97 082 $ Poids 79 % |
| 10 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 341 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 278 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 624 153 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.