60 Rue LOUIS-JOSEPH-DOUCET · Lanoraie
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 4 099 $/m² · 175,6 m² · constr. 2003 · terrain 24 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 477,8 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 700 $
Rôle antérieur 1 673 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269121232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
1 673 600 $
ID provincial
52017269121232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 86 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-11-28 · 233 m · Vendu 157 500 $ (1 056 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 183 649 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 373 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 474 578 $ Poids 58 % |
| 4 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 577 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 499 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 558 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 146 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 479 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 489 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 247 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue José, Lanoraie 2025-05-16 · 944 m · Vendu 349 000 $ (2 363 $/m²) 147,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 250 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 800 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 507 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2024-11-08 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 603 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 488 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +159 504 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 709 965 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.