61 Rue CAYER · Lanoraie
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269122829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
52017269122829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 23 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 400 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 491 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 540 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 421 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 514 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 430 957 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 573 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 387 068 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 439 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 616 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 676 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 900 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 698 902 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.