66 Rue LAROCHE · Lanoraie
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 159,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269123217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
52017269123217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 747 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 907 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 539 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 606 m · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 827 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 436 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 391 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 517 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 483 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 305 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 721 m · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −43 566 $ | 465 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 996 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.