65 Rue CAYER app. 1 app. 1 · Lanoraie
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 124,6 m² · constr. 2023 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269123481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
52017269123481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 46 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 13 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 371 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 551 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 101 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 536 778 $ Poids 83 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 274 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 459 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 553 m · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 601 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 656 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 470 815 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 397 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.