68 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269124919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
52017269124919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 350 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 296 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 536 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 104 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 487 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 544 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 480 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 261 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 464 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 469 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 376 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 288 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 160 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.