98 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269126015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
52017269126015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 38 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 281 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 282 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 195 145 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 478 306 $ Poids 91 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 855 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 676 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 407 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 586 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 318 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 383 393 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 811 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 240 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.