97 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269126347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
52017269126347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 51 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 301 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 514 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 340 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 450 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 181 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 375 527 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 906 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 280 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 442 411 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 969 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 057 $ Poids 86 % |
| 8 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 932 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 585 928 $ Poids 85 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 363 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 663 688 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 028 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 250 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 93 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.