92-94 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269126432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
52017269126432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 54 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 248 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 398 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 294 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 256 $ Poids 93 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 348 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 445 471 $ Poids 93 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 790 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 247 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 718 449 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 400 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 568 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 436 804 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 295 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 430 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.