48 Rue HONORE-BEAUGRAND · Lanoraie
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 7 918 $/m² · 61,1 m² · constr. 2011 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269126638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
52017269126638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 314 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 286 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 487 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 295 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 490 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 240 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 804 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 444 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 335 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 361 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 438 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 444 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 33 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 972 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 280 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 272 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 375 767 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.