91 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 58,9 m² · constr. 1990 · terrain 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269126794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
52017269126794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 17 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deschamps, Lanoraie 2026-04-21 · 295 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-03-25 · 269 m · Vendu 375 000 $ (6 421 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue José, Lanoraie 2026-07-03 · 476 m · Vendu 329 000 $ (5 595 $/m²) 58,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 327 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Deschamps, Lanoraie 2026-01-26 · 278 m · Vendu 374 900 $ (6 420 $/m²) 58,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 373 712 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue José, Lanoraie 2025-12-24 · 483 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 59A, rue Louise, Lanoraie 2025-05-16 · 311 m · Vendu 295 500 $ (5 315 $/m²) 55,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 407 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 324 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue José, Lanoraie 2025-05-28 · 436 m · Vendu 325 000 $ (5 783 $/m²) 56,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Louise, Lanoraie 2025-03-26 · 216 m · Vendu 320 000 $ (5 451 $/m²) 58,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 360 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue Émile, Lanoraie 2024-12-10 · 15 m · Vendu 295 000 $ (5 185 $/m²) 56,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 355 294 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 400 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 396 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue Louise, Lanoraie 2024-07-04 · 246 m · Vendu 308 000 $ (5 247 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 337 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 628 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.