52 Rue HONORE-BEAUGRAND · Lanoraie
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269127290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
52017269127290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 65 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 591 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 471 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 341 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 501 800 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 313 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 711 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 548 $ Poids 88 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 721 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 583 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 439 504 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 708 $ Poids 79 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 665 948 $ Poids 79 % |
| 11 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.