6 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 105,2 m² · constr. 2010 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 475 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269127628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
52017269127628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 79 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 416 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 411 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 392 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 495 283 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 331 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 082 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 384 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 796 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 337 $ Poids 87 % |
| 7 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 376 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 858 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 652 187 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 224 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 489 150 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 565 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 435 905 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 465 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.