59 Rue LOUIS-JOSEPH-DOUCET · Lanoraie
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 101,5 m² · constr. 1948 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269131207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
52017269131207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 510 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 455 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 627 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 401 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 146 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 627 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 281 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 548 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 645 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 809 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.