66 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 220,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269134167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
52017269134167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 87 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 696 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 680 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 771 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 443 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 987 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 558 $ Poids 41 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 771 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 030 $ Poids 19 % |
| 6 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 236 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 443 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 213 406 $ Poids 17 % |
| 8 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 667 m · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +110 561 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 413 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 452 $ Poids 8 % |
| 10 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −82 384 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 079 330 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.