64 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269134396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
52017269134396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 46 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 364 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 384 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 258 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 907 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 476 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 406 628 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 62 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 634 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 021 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 656 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 579 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 365 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 098 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 677 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 509 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 433 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.