69 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269134919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
52017269134919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 393 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 365 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 430 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 502 104 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 514 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 439 815 $ Poids 88 % |
| 6 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 69 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 710 634 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 448 221 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 312 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 447 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 433 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 579 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 143 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.