75 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269135462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
52017269135462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 59 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 383 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 477 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 143 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 812 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 463 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 418 241 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 108 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 357 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 426 832 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 303 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 547 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 234 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 623 798 $ Poids 77 % |
| 12 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 320 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.