1 Rue J.-ISRAEL-TARTE · Lanoraie
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269136488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
52017269136488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 101 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 533 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 416 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 378 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 576 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 105 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 648 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 66 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 531 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 574 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 274 $ Poids 70 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 559 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 342 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 45 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 463 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 889 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.