7 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 109,1 m² · constr. 2011 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269137138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
52017269137138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 68 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 426 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 421 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 442 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 505 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 513 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 442 923 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 425 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 548 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 691 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.