6 Rue J.-ISRAEL-TARTE · Lanoraie
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 95,7 m² · constr. 2010 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269137324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
52017269137324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 66 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 160 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 466 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 423 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 391 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 450 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 474 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 398 429 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 340 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 98 500 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.