7 Rue J.-ISRAEL-TARTE · Lanoraie
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269137833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
52017269137833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 75 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 49 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 588 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 106 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 1 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 601 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 110 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 588 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 535 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.