9 Rue J.-ISRAEL-TARTE · Lanoraie
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 90,2 m² · constr. 2009 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269137945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
52017269137945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 99 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 450 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 311 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 138 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 729 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 492 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 613 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 493 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 535 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 605 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 727 $ | 264 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 730 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 204 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 402 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 95 492 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.