18 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269138188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
52017269138188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 81 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 669 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 606 271 $ Poids 67 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 980 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 896 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 554 111 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 619 326 $ Poids 41 % |
| 5 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 214 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −35 392 $ | 528 608 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 497 136 $ Poids 30 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 002 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, rue des Étangs, Lanoraie 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 435 662 $ (2 928 $/m²) 148,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −32 675 $ | 512 757 $ Poids 18 % |
| 9 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 827 m · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 315 088 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, Rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2024-04-22 · 679 m · Vendu 480 000 $ (2 895 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 593 926 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, Grande-Côte Est, Lanoraie 2024-09-12 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 028 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 689 $ Poids 15 % |
| 12 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 917 m · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 625 816 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.