98 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269138617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
52017269138617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 405 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 522 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 482 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 519 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 550 619 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 143 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 476 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 958 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 443 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 502 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 410 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 499 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 432 846 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.