20 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269139270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
52017269139270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 598 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 515 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 531 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 508 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 465 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 376 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 96 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 419 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 794 $ Poids 74 % |
| 12 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 096 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.