22 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 74,7 m² · constr. 2008 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269139453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
52017269139453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 439 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 583 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 206 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 248 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 526 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 560 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 602 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 410 144 $ Poids 71 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 521 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 433 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 503 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 587 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 477 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 666 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −14 974 $ | 240 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 535 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 381 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.