36 Rue WILLIAM · Lanoraie
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 162,5 m² · constr. 2023 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269139869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
52017269139869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 74 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 613 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 611 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 844 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 557 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 256 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 606 106 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 348 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 698 776 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 906 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +99 113 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 649 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 192 m · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 531 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 816 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 264 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 630 793 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 500 281 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 585 044 $ Poids 35 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 847 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 966 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.