375 Rue CAISSE · Lanoraie
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 86,6 m² · constr. 1897 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269141313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
52017269141313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 4 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 245 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 572 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 265 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 706 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 669 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 394 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 686 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 362 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 372 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 882 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 247 741 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.