67 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269144168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
52017269144168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 21 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 70 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 360 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 430 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 449 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 633 $ Poids 87 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 677 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 235 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 59 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 654 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 260 $ Poids 82 % |
| 10 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 417 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 97 952 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 455 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 706 $ Poids 76 % |
| 12 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 541 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 427 289 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.