50 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 314,5 m² · constr. 2016 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 536 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269144360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
52017269144360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 89 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-06-08 · 679 m · Vendu 480 000 $ (1 950 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 633 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue Lise, Lanoraie 2025-09-04 · 582 m · Vendu 600 000 $ (2 384 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 448 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, rue de l'Ancrage, Lanoraie 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +105 187 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 786 112 $ Poids 17 % |
| 4 | 28, boulevard Hector-Desrosiers, Lanoraie 2026-06-19 · 659 m · Vendu 599 500 $ (2 835 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +145 978 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 812 987 $ Poids 15 % |
| 5 | 485, rue Notre-Dame, Lanoraie 2024-07-03 · 679 m · Vendu 315 000 $ (1 279 $/m²) 246,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 036 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Lise, Lanoraie 2024-04-24 · 582 m · Vendu 168 000 $ (667 $/m²) 251,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 238 830 $ Poids 11 % |
| 7 | 277, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 762 $/m²) 264,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +94 045 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 220 934 $ Poids 7 % |
| 8 | 198, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 338 $/m²) 213,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +117 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 708 866 $ Poids 4 % |
| 9 | 9171, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 899 995 $ (4 194 $/m²) 214,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 538 $ · Ajust. superficie +209 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 186 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +106 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 716 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.