77 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269145185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
52017269145185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 36 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 250 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 404 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 292 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 152 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 808 $ Poids 93 % |
| 4 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 941 $ Poids 85 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Richard, Lanoraie 2025-12-17 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 682 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 707 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 500 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 469 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 429 847 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 631 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 253 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 460 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 86 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.