71 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269145712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
52017269145712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 31 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 363 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 440 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 125 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 508 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 483 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 585 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 423 226 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 668 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 600 $ Poids 78 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 926 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 575 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.