85 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269147102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
52017269147102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 64 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 101 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 456 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 443 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 486 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 531 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 382 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 706 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 523 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 465 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 397 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 230 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Lise, Lanoraie 2026-01-16 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Richard, Lanoraie 2025-09-24 · 418 m · Vendu 87 000 $ (935 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +870 $ | 96 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.