79 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269147547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
52017269147547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 400 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 375 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 446 162 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 374 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Lise, Lanoraie 2026-06-26 · 578 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 500 913 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 548 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 571 306 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Lise, Lanoraie 2026-04-17 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 105 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 904 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.