87 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 132,6 m² · constr. 2022 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269149267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
52017269149267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 57 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 549 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 644 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 390 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 755 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 104 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 246 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 549 133 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Lise, Lanoraie 2025-08-29 · 568 m · Vendu 490 000 $ (3 738 $/m²) 131,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 502 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 801 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 454 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 346 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 634 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 790 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 864 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 511 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.